Уфа

Ипотечное кредитование

Ускоренное получение кредита!

Уважаемый клиент, если Вам от 28 до 45 лет, Вы являетесь гражданином РФ, работаете по найму более 6 месяцев и имеете высшее образование, мы моментально рассмотрим возможность выдачи Вам ипотечного кредита в on-line режиме. Для этого Вам нужно заполнить on-line анкету.

Получив решение об условиях предоставления ипотечного кредита, Вам следует собрать полный комплект документов и предоставить их в одно из отделений Банка.

Мы рассмотрим документы, подтверждающие заявленные Вами сведения за 48 часов и, в случае соответствия документов заявленным сведениям, предоставим Вам кредит. В процессе сбора документов Вам следует руководствоваться инструкцией по сбору и предоставлению документов в Банк. Обращаем Ваше внимание на требования к покупаемой квартире.

Возникли вопросы - обратитесь к специалисту.

Условия кредитования

Ипотечный кредит предоставляется физическим лицам для приобретения недвижимости на вторичном рынке в г.Москве, Московской области для основного проживания, как дополнительное жилье, или для сдачи в аренду.

УсловиеЗначение
минимальный первоначальный взнос30 % от стоимости жилья
минимальный размер кредита150 000 руб.
максимальный размер кредита7 600 000 руб.
процентная ставка14% (с возможностью понижения)
максимальный срок кредита27 лет
порядок погашения кредита и уплаты процентовравные ежемесячные платежи, составляющие не более 50% от суммы дохода Заемщика; возможно досрочное погашение кредита
Дополнительные условия
a) Залог приобретаемой недвижимости по кредиту ипотека в силу закона либо договора
b) Страхованиестрахование приобретаемой квартиры от рисков гибели и повреждения; страхование риска прекращения или ограничения (обременения) права собственности; страхование жизни и потери трудоспособности заемщика

Условия предоставления кредита

УсловиеЗначение
гражданствобез ограничений
возраст20 - 57 лет
место работыбез ограничений
доходстабильный, подтвержденный справкой простой письменной формы, заверенной подписями директора и главного бухгалтера предприятия и печатью предприятия, либо другими официальными документами
Дополнительные условия
a) коэффициент платеж/доходОт 10 до 50% (ежемесячный платеж – от 10 % от дохода семьи – в погашение кредита)
b) коэффициент кредит/залогДо 70% (размер кредита – до 70 % от стоимости квартиры)
c) Плата за независимую оценку стоимости предмета залогаПо тарифам независимого оценщика (от $ 120)
d) страховые премии (страхование жизни и утраты трудоспособности Заемщика, страхование риска утраты или повреждения предмета залога, страхование риска прекращения или ограничения (обременения) права собственности Заемщика на предмет залога, (страхование титула собственности)0,9 - 1,5%(от остатка суммы основного долга по кредиту)
e) сбор за составление и нотариальное удостоверение кредитного договора (либо договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств)0,5 % от суммы кредитного договора (либо договора купли-продажи с использованием кредитных средств)
f) сбор за государственную регистрацию ипотечной сделки, права собственности Заемщика в Федеральной регистрационной службеОт 1000 руб.

Перечень документов, необходимых для рассмотрения Анкеты-заявления на жилищный ипотечный кредит

ТипПеречень документовПримечание
1. Документы Заемщика/Созаемщика
1ОПаспорт (все страницы)копия всех страниц*
2Освидетельство государственного пенсионного страхованиякопия*
3Одокументы об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.)копии
4Нвоенный билеткопия всех заполненных страниц*
2. Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщика
5НПаспорт супруга/супруги; (все страницы)Копии 2-12, 14 страниц*
6Нсвидетельство о браке, брачный контракт, свидетельство о расторжении бракаКопия*
7Нсвидетельство о рождении детей; паспорт для несовершеннолетних, достигших 14-го возраста (все страницы)Копия всех страниц*
8Нсвидетельство о смерти, детей, супруговКопии*
3. Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика/Созаемщика
9О Hтрудовая книжка Заемщика/Созаемщика трудовой контракт с места дополнительной работызаверенные работодателем копии всех страниц (с отметкой о занятости на день заверения)
10О
  • справка с места основной (дополнительной) работы о размере дохода, за последние 6 месяцев
  • иные документы о фактически получаемых доходах (см. примечание 1 и 2)
Оригиналы
4. Документы по сделке купли-продажи и ипотеки Жилого помещения (если продавец юр. лицо, см. Примечание 3)
11Опаспорта продавцов Жилого помещения Копии*
12Оправоустанавливающие документы на квартиру (договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, справка ЖСК и т.д.)Копии*
13ОСправка БТИ (форма № 11А) (извлечение из технического паспорта БТИ на квартиру)Копии*
14ОСправка об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным платежам по квартире, передаваемой в залог (либо копии квитанций об оплате)Копии*
15ООригинал отчета об оценке Жилого помещения, произведенный независимым оценщиком и копии сертификата (лицензии) оценщикаОригинал в двух экземплярах
16ОСправка о регистрации (выписка из домовой книги) – срок действия 30 днейКопии*
17ОРазрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи (при наличии несовершеннолетних детей в семье продавца или иных недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц, зарегистрированных по адресу передаваемой в залог квартиры)Копии*
18ОВыписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение, об отсутствии обременений по данному жилому помещению)Копия*

О – документы, обязательные к представлению;

Н – документы, которые предоставляются при наличии;

* - документы, которые должны быть представлены в Банк в следующем виде: копия и оригинал (для сверки и заверения копии сотрудником Банка), либо нотариально заверенные копии.

Банк для решения вопроса о предоставлении ипотечного кредита имеет право запросить, кроме вышеперечисленных, иные необходимые дополнительные документы.

Примечание 1: Если заемщик зарегистрирован и осуществляет трудовую деятельность в качестве предпринимателя без образования юридического лица, то он должен представить в Банк следующие документы:

  • свидетельство о регистрации предпринимателя, патенты, лицензии;
  • выписку из ЕГРИП, срок выдачи не более 30 дней до момента предоставления;
  • декларации о доходах за предыдущий год и предыдущий отчетный период текущего года;
  • документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально), единого налога на вмененный доход (свидетельства) за последние два года;
  • документы об уплате взносов в государственные социальные внебюджетные фонды;
  • выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев;
  • книга учета доходов и расходов с соответствующими отметками налогового органа

Примечание 2: Заемщик при наличии других постоянных доходов (аренда, дивиденды, проценты по вкладам) представляет:

  • документы, подтверждающие их получение за последние 12 месяцев;
  • решения о выплате дивидендов за предыдущий год и все месяцы текущего года;
  • документы об уплате налогов на полученные дивиденды;
  • документы о фактическом получении дивидендов

В случае владения акциями/паями/долями:

  • копии учредительных документов;
  • бухгалтерские балансы, отчеты о прибылях и убытках;
  • выписки по счетам с отметкой Банка о наличии претензий к счету;
  • контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера предприятия;

Примечание 3: Продавец квартиры - юридическое лицо, помимо обязательных документов по сделке купли-продажи жилья, предоставляет в Банк следующие документы:

  • учредительные документы;
  • свидетельство о присвоении ОГРН;
  • действительную выписку из ЕГРЮЛ;
  • Свидетельство о присвоении ИНН;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя продавца по совершению сделки;
  • решение о совершении крупной сделки / сделки с заинтересованностью

Требования к покупаемой квартире:

Качества жилья, обуславливающие получение от Банка ипотечного кредита в ускоренном порядке:

  • жилье представляет собой квартиру в жилом доме, этажность которого 6 (шесть) и более этажей, год постройки с 1961 года и позже;
  • квартира находится в собственности юридического или физического лица, причем вид собственности любой – индивидуальная, общая долевая, общая совместная. Приобретение коммунальных квартир (комнат в коммунальных квартирах), квартир в аварийном состоянии не допускается;
  • в квартире отсутствуют самовольные переустройство и /или перепланировка;
  • относительно квартиры отсутствуют правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования и обременения права собственности;
  • квартира подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения;
  • квартира должна быть обеспечена горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни;
  • квартира должна иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши.

Дополнительные условия:

  • анкета;
  • справка о заработной плате;
  • отчет о результатах предварительной квалификации Заемщика;
  • кредитный договор;
  • договор купли-продажи;
  • закладная;
  • информационный расчет ежемесячных платежей;
  • договор банковского (текущего счета) физического лица;
  • дополнительное Соглашение к Договору банковского (текущего) счета физического лица;
  • договор о предоставлении в пользование индивидуального банковского сейфа.